央企也扛不住，信达地产2023年营收114.2亿元，同比下降近四成

界面新闻记者 | 实习记者 朱箪 记者 沈霄戈

3月26日，信达地产发布2023年业绩报告，实现营业收入114.20亿元，同比下降37.42%，净利润6.02亿元，同比增长4.64%，归母净利润5.05亿元，同比下降8.18%，经营活动产生的现金流量净额7.12亿元，同比下降61.28%。

负债方面，报告期内，信达地产的资产总额826.55 亿元，较年初减少57.51亿元；负债总额573.83亿元，较年初减少59.26亿元；资产负债率为69.43%，同比下降2.18个百分点。

从销售情况来看，截止2023年12月31日，信达地产累计实现销售面积91.57万平方米（其中合作项目权益销售面积24.64万平方米，代建项目销售面积26.25万平方米）；销售金额195.05亿元（其中合作项目权益销售金额60.34亿元；代建项目销售金额68.10亿元）；回款金额 207.28亿元（其中合作项目权益回款金额 66.94 亿元，代建项目回款金额 67.45 亿元）。

数据显示，2023年，信达地产新开工面积115.18万平方米，竣工面积179.75万平方米，新获取项目规划计容建筑面积140.40万平方米。公司储备项目规划计容建筑面积237.48万平方米，在建面积666.79万平方米，房地产出租累计实现合同租金约1.62亿元。

对于2023年营业收入下降的原因，信达地产在年报中指出，是较上年同期房地产结转规模下降。

从主营业务分行业来看，2023年，信达地产的房地产营业收入为95.02亿元，同比下降40.8%，毛利率为18.5%，同比增加0.25个百分点；租赁及其他的营业收入为1.23亿元，同比下降43.58%，毛利率为33.26%，同比减少13.57个百分点。

主营业务分产品来看，不同产品的营业收入较上年都有不同程度的下滑。住宅产品为实现营业收入的大头，达81.77亿元，较上年减少38.71%；车位及其他房地产产品的营收为7.23亿元，较上年减少49.54%；商业产品的营收为6.03亿元，较上年减少41.61%；租赁及其他产品的营收为1.23亿元，较上年减少43.58%。

面对房地产行业发展模式的调整和变化，信达地产在年报中表示，在业务模式和盈利模式上，公司将持续创新，努力由原来单纯获取项目开发利润向开发利润、投资收益以及代建监管收入等多元化收入来源转变。