房地产市场迎来积极变化，住建部详解未来政策方向

网友关注：媒体：房地产开启高质量发展新篇。住房城乡建设部在最新会议中强调，房地产市场已显现积极变化，并详细阐述了未来政策方向。通过精准施策和保交房攻坚战，市场信心得到提振。未来，将加大城中村和危旧房改造力度，推进存量商品房收购，并改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，以促进房地产市场平稳健康发展。

在最近的全国人大会议中，住房城乡建设部部长倪虹详细阐述了房地产市场的最新动态及未来政策方向。自2024年9月以来，各地区实施精准政策，有效支持了居民的住房需求，并成功完成了保交房攻坚战的年度目标。这些努力显著提振了市场信心，使房地产市场出现了积极的转变。

数据显示，2024年第四季度新建商品房销售面积和销售额均实现了正增长。进入今年后，房地产市场持续保持稳定，显示出止跌回稳的积极趋势。倪虹部长表示，将继续与相关部门协作，采取长短期结合的策略，确保房地产市场的稳定。

未来的政策将包括巩固现有的政策组合拳效果，继续推进保交房攻坚战，并加大贷款投放力度，确保项目建设和交付的顺利进行。同时，将加大城中村和危旧房改造的力度，在去年新增100万套的基础上，进一步扩大改造规模。此外，政府将稳妥推进货币化安置，给予城中村居民更多的自主选择权。

在存量商品房方面，将支持地方政府在收购主体、价格和用途方面行使自主权。收购的商品房将优先用于保障性住房、城中村改造安置房、人才房、青年公寓和职工宿舍等。最后，将改革完善商品房开发、融资、销售等基础性制度，加快构建房地产发展新模式，以满足人民群众对高品质住房的需求，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，促进房地产市场的平稳健康发展。