“1元起拍”房产到底能否捡漏？探秘低价拍卖的真相

网友关注：1元起拍的四合院真能捡漏吗。最近，网络拍卖平台推出了所谓的“房产年货”，吸引了大量关注。虽然房产拍卖起拍价仅为1元，但实际成交价往往远高于此。看似捡漏的机会背后，可能隐藏着不为人知的问题和风险，参与者需谨慎行事。

临近春节，网络拍卖平台也不甘落后，推出了“房产年货”概念，激起了不少人的兴趣。在阿里资产交易平台上，部分拍卖公司推出了1元起拍的特价房产，包括四合院、商铺等，引得围观者络绎不绝。然而，这样的低价房产拍卖真能捡漏吗？我们一起来看看。

以成都大邑县的一处四合院为例，面积超过300平米，起拍价仅为1元。这一明显的低价策略吸引了数千人关注，实际上，房源的市场价高达104.4万元。即便如此，拍卖公司也坦言，1元起拍只是吸引眼球的策略，最终成交价绝对不会如此低廉。有人询问到拍卖价格的合理区间，得到的答复是市场价的4至5折。

类似的拍卖活动在成都龙泉驿区的一家商铺中也能看到，1元起拍的商铺面积不足9平方米，但竞拍者众多，最后成交价也并非起拍时的1元。

这种低价拍卖策略虽然看似诱人，但往往充满噱头。其实，1元起拍不过是吸引流量的手段，随着竞拍者的增多，最终成交价很可能会远超起拍价。大家心里都有一个合理的市场价，捡漏的希望并没有想象中那么大。尤其需要注意的是，这类拍卖可能隐藏着未知的风险。比如，低价房产可能存在长期租赁问题、共有产权纠纷，甚至可能涉及法律案底。参与竞拍的朋友务必认真查看拍卖公告，做好实地调查，了解清楚所有细节，以免中了虚假宣传的圈套。总之，拍卖虽好，可切勿贪图小便宜，需谨慎而行。