早八点丨49周新房、二手房成交规模同比均增长,深圳住宅用地成交出让金185亿元

表：各线城市新房、二手房近4周成交情况

表：重点监测城市49周新房可售面积及环比变化

图：49周住宅用地出让金TOP10（单位：亿元）

▍宅地总价TOP5：深圳宅地成交价居首位，TOP5中一线城市宅地占三席。

49周全国宅地出让金TOP5中，一线城市宅地占三席，其中在20亿元以上的地块占两席。深圳南山区粤海街道地块出让金居首位。

表：全国住宅用成交总价TOP5

表：49周全国住宅用地公告出让地块情况

■ 美的置业：12月2日，美的置业发布2024年度第五期中期票据发行情况公告。该中期票据于2024年11月29日起息，期限为3年，兑付日为2027年11月29日，计划与实际发行总额均为10.00亿元，发行利率为4.13%。

■ 武汉城建集团：12月2日，武汉城建集团发布2024年度第六期超短期融资券发行情况公告。该债券起息日为2024年12月2日，期限为270日，兑付日定于2025年8月29日，计划与实际发行总额均为13亿元，发行利率为1.99%。

■ 保利发展：12月5日，保利发展发布2024年面向专业投资者公开发行公司债券（第五期）的发行结果。此债券分为两个品种，品种一为5年期固定利率债券，实际发行规模为5亿元，最终票面利率为2.27%；品种二为7年期固定利率债券，实际发行规模为10亿元，最终票面利率为2.57%。

■ 国贸地产：12月6日，厦门国贸地产发布2024年度第一期中期票据发行情况。此中期票据期限为6年，其中包含3+3年的选项，起息日为2024年12月6日，兑付日为2030年12月6日，实际发行总额达到5亿元，发行利率为2.50%。

■ 保利发展：12月6日，保利发展发布2024年度第七期中期票据发行情况公告。该中期票据于2024年12月6日起息，期限为3年，兑付日为2027年12月6日，实际发行总额为50.00亿元，利率2.30%。

■ 12月2日，上海联合产权交易所信息显示，超智资源有限公司（华润置地）挂牌转让华润置地(合肥)有限公司100%股权，底价350700万元。资料显示，华润置地(合肥)有限公司经营范围为从事合肥高新区Y2-12地块（南临望江西路，东至人工湖路，北侧和西侧临近蜀山森林公园）的房地产开发经营与管理；物业管理等。

■ 12月3日，据深圳地铁消息，深圳市地铁集团有限公司与悦榕集团签署战略合作框架协议。根据协议，深圳地铁集团与悦榕集团将在酒店板块品牌共建、项目运营开发、酒店项目全生命周期管理、品牌和产品推广、人才交流培育等领域展开深度合作。

■ 12月5日，蓝绿双城科技集团有限公司与邹平市汇创通达建设发展有限公司签署共建战略合作协议。双方就“加快共建邹平高品质好房子”“进一步提升邹平城市建设品质”“促进邹平高质量发展”达成高度共识。下一步，双方将率先聚焦邹平多个优质项目，充分融合邹平市深厚的人文底蕴和城市精神，共同为邹平人民打造高品质多样性的好房子。

▍**政策

■ 中共**办公厅、国务院办公厅：发布关于推进新型城市基础设施建设打造韧性城市的意见，其中对实施智能化市政基础设施建设和改造、发展智慧住区、提升房屋建筑管理智慧化水平。建立房屋使用全生命周期安全管理制度等重点任务进行部署。

▍地方政策

■ 贵阳、信阳、马鞍山：从提高公积金贷款最高额度、延长还款时间、支持公积金支付首付等方面满足购房者合理住房需求。

■ 广州：发布配售型保障性住房管理办法，对配售型保障房的规划建设、申购家庭条件、售后管理等细则进行规定。

表：12月2日至12月8日房地产市场重点政策及事件汇总