华北区新开盘谍报:开盘数量有限,整体去化效果较好

北京：星悦时光（2024.11.03）

项目点评：

星悦时光位于顺义区临河板块，地处朝阳北。项目周边还有正在规划中的R4快线，三四站接驳互联的地铁3号线及12号线，可抵达三里屯望京等多个商圈。教育上南有府学胡同小学，北有临河中学。其中临河中学就在北侧一街之隔，未来会是一所完全中学，覆盖初中+高中，预计今年开工，2026年投用。项目一次性赠送了“飘窗+设备平台+挑空+阳台”，几乎使每个户型的可使用率都达到了100%以上。

北京：北京城建·和知筑（2024.11.1）

项目点评

▍天津：新开盘项较少，去化效果非常好

据监测，2024年10月28日-2024年11月24日重点监测2个项目，天保天成燕居和泰达格调锦雲。泰达格调锦雲11月24日一期首开推出84套房源，开盘当日去化84套，去化率100%，去化效果非常好；天保天成燕居项目于11月23日二期首开，共推出108套房源，开盘当日售罄，去化率100%，去化效果同样非常好。

天津：天保天成燕居（2024-11-23）

项目优点

天津：泰达格调锦雲（2024-11-24）

项目优点

▍本月开盘

注：本报告中开盘效果评价依据为：非常好（开盘当天去化率70%以上）、较好（开盘当天去化率50%-70%）、一般（开盘当天去化率30%-50%）、较差（开盘当天去化率30%以下）。

▍下月预告