北京楼市新政解读：购房契税迎来新变化

今日热点：京沪再出楼市新政。北京和上海相继出台新政，取消了普通和非

普通住房

的区分，免征符合条件的住房

增值税

，降低了

购房

者的

契税

负担。新政预计将激活

大户型房源

的交易，增强市场信心，刺激楼市活跃度。

最近，北京和上海两大城市的楼市政策引发了广泛关注。新政宣布取消普通住房和非普通住房的区分，这一变化将从2024年12月1日起实施。对于购房者而言，最大的利好在于免征购买两年以上住房的增值税。此外，契税优惠政策也有所调整，购房者购买家庭唯一住房或第二套住房都能享受不同程度的契税减免。

这次调整对于有换大房需求的购房者来说，无疑是个好消息。根据市场分析，取消普通与非普通住房标准后，预计大户型房源的交易将变得更加活跃。对二手房市场来说，这次政策调整不仅能带动成交量的增加，也有望促进房价的稳定。

此次北京、上海取消普通和非普通住房标准，政策调控的力度可谓不小，不仅直接降低了购房者的税收负担，也为二手房交易注入了新的动力。从某种程度上看，这有助于打破当前市场的僵局，尤其是对大户型房源的交易将产生积极影响。对于购房者来说，新政的实施降低了购房成本，购房门槛的降低或将吸引更多的买家入市。加之目前市场对二手房的需求不断增加，新政的出台或将成为一剂强心针，为楼市的持续发展提供保障。然而，这一政策也需要在实践中进行检验，看是否能真正带动市场活跃度的提升。我们期待随着政策的深入实施，市场能够逐步恢复活力，并为购房者带来更多实惠。