大湾区2024年1-10月深圳房地产企业销售业绩TOP20

9月29日深圳发布楼市新政，包括降低首付比例、缩短增值税征免年限、取消转让限制、优化分区限购等措施，对楼市产生了积极的推动作用。购房门槛继续降低，极大提振了购房者入市的信心。

在楼市传统的销售旺季和大力度政策的刺激下，深圳10月份新房及二手房市场成交量均显著回升。根据中指数据库监测，10月1日至26日，深圳新房住宅成交2843套/28.17万平方米，成交套数环比上涨101.63%，成交面积环比上涨95.63%，成交套数同比上涨29.11%，成交面积同比上涨30.06%。截至本月26日，深圳二手商品住宅共成交4624套/43.41万平方米，成交套数/成交面积环比上涨56.64%/51.36%，同比上涨94.20%/90.56%。

随着政策的发酵，市场持续升温，自“9.29”新政以来，深圳已出现2个“日光盘”。另外，成交的热度也逐渐反映到了价格层面，部分开发商已取消优惠折扣，二手房的议价空间也在缩小。据10月22日深圳住建局公示数据显示，深圳四季度计划入市商品房项目共37个，南山和宝安仍是供应的主力区域。短期内新政将继续显效，深圳楼市将保持一定的热度，预计11、12月市场有望延续供需两旺势头。