北京楼市新政来了！首付比例降低，多项政策放宽！

网友关注：北京出台8条楼市新政。北京市住建委等六部门发布8条新政，旨在降低首套和二套

商品住房

的

商业

性

个人住房贷款

最低

首付款

比例，同时放宽非本市

户籍

居民家庭

购房

条件，并对

高层

次和急需紧缺人才给予优惠政策。此外，还进一步支持“好房子”建设，加快

城中村改造

，满足

房地产企业

融资需求，稳定市场预期。

北京市住建委等六部门发布了最新的楼市政策，主要是为了降低首套和二套商品住房的首付比例，同时放宽非本市户籍居民家庭的购房条件。根据新政，首套房的最低首付比例调整为不低于15%，二套房的最低首付比例调整为不低于20%。对于非本市户籍居民家庭，如果在五环内购房，需要在购房之前连续缴纳3年以上的社会保险或个人所得税；如果在五环外购房，则需连续缴纳2年以上。而对于符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才，购房前需连续缴纳1年以上的社保或个税。

此外，通州区的购房政策也与全市政策保持一致。本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，购房限购政策按本市户籍家庭执行。对于有二孩及以上家庭，申请公积金个人住房贷款的额度可以上浮40万元。按照国家部署，普通住房和非普通住房的标准将被及时取消。政府还加快构建新的房地产发展模式，完善“市场+保障”的住房供应体系，并积极推进城中村改造，满足房地产企业合理融资需求，稳定市场预期。

新政策的出台无疑为北京的楼市注入了一剂强心针。降低首付比例无疑减轻了购房者的资金压力，特别是对那些首次置业的年轻人和需要改善住房条件的家庭来说，是个好消息。放宽限购政策，使得更多非本市户籍的居民有机会在北京安家，这对于吸引更多人才流入北京，促进经济发展也有积极作用。此外，对高层次和急需紧缺人才的特别优惠政策，也显示了政府对人才引进的重视。加快城中村改造和支持“好房子”建设，既改善了居住环境，也为房地产企业提供了新的发展机遇。然而，新政策的实施仍需关注市场反应，确保政策真正落实落地，避免引发新的市场波动。总体来看，这些新政的出台，既是对市场需求的回应，也是为未来北京楼市的健康稳定发展铺平了道路。