成都“地王”诞生：热度爆表，溢价近87%！

成都土地市场再现火热场面，一宗宅地经过113轮激烈竞价，最终以近87%的溢价率成交，刷新了天府新区楼面价新高。这次土拍不仅吸引了多家知名企业，还显示出市场对成都未来发展的信心。

成都市的地产市场再度掀起波澜。最近，成都出让了两宗宅地，其中一宗位于天府新区的麓湖板块吸引了10家企业竞拍，经过113轮激烈竞价，最终由润达丰滨江以约9.02亿元的价格拿下，楼面价达到了24300元/㎡，溢价率高达86.9%，刷新了天府新区楼面价的新高。这一结果不仅展示了市场对天府新区的高度关注，也为成都的地产市场带来了新的活力。

据了解，这次地块出让是天府新区时隔9个月后的首次供地，并且是《四川天府新区直管区公园城市规划管理创新规定》生效后的第一宗土地入市。该新规要求建筑高度超过33米的住宅首层应设置架空层，并鼓励采取空中共享平台、生态阳台和屋顶绿化等多样化的立体绿化措施。这些新要求也反映了天府新区在城市规划和可持续发展方面的创新和努力。

另一宗位于双流区的宅地则以底价成交，由空港发展以4.13亿元的价格摘得，成交楼面价为7600元/㎡。相比之下，北京的土地市场则显得较为平静，一宗位于通州区宋庄镇的涉宅用地，仅经过一轮报价便由北京城建以15.96亿元的底价成交。

这次土拍无疑为成都地产市场注入了一剂强心针，特别是天府新区的高溢价成交地块，显示了市场对该区域未来发展的高度认可。天府新区的地块吸引了10家房企竞拍，这一现象不仅反映了市场的火热，更彰显了企业对成都未来发展的信心和期待。

而且，新出台的规划管理创新规定，从建筑高度和立体绿化等方面提出了新的要求，这不仅有助于提升城市环境质量，也将推动房地产开发向绿色、可持续方向发展。这样的规定或许会在不久的将来成为全国其他城市的参考和借鉴。

另一方面，北京通州区的土地拍卖相对冷清，仅有一轮报价便成交。这也提示我们，尽管北上广深等一线城市的地产市场仍具吸引力，但相较于成都这样的新兴热门城市，可能也会面临竞拍热度不及预期的情况。

总的来说，成都这次高溢价地块的成交，不仅为市场带来了新的希望，也为其他城市的土地交易提供了一个值得参考的案例。未来，随着更多创新规划和政策的落实，相信成都的地产市场会迎来更加辉煌的时刻。