房贷利率大降，家庭利息负担减轻，你受益了吗？

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房贷利率下调

预计惠及1.5亿人口。中国人民银行行长潘功胜表示，存量房贷利率将下调至新发放的

贷款利率

附近，平均降幅预计在0.5个百分点左右，预计将惠及5000万户家庭，年均减少

利息

支出1500亿元。此举不仅减轻了居民住房消费负担，还有助于减少

提前还贷

行为，促进消费和投资。

中国人民银行行长潘功胜在发布会上透露，存量房贷利率将下调至新发放贷款利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点左右。因为不同地区、不同银行发放的存量房贷利率水平不同，这个下降幅度只是一个预期的平均数。这项措施的好处有两个方面：首先，它能有效降低借款人的房贷利息支出，预计将惠及5000万户家庭，约1.5亿人口，平均每年减少家庭利息支出1500亿元左右。这不仅能减轻居民的住房消费负担，还能鼓励居民把储蓄转化为消费和投资，从而提升消费意愿和能力，助力恢复和扩大消费。

其次，这项政策还有助于减少提前还贷等行为。自2022年以来，提前还款的现象愈发明显，部分借款人甚至违规套取资金提前还款。其主要原因是部分存量房贷利率较高，与新增房贷利率差距较大。今年5月17日，全国房贷利率政策下限放开后，新发放房贷利率在LPR基础上减点幅度扩大，利率水平大幅下降，新老房贷利差再度拉大。在此背景下，银行下调存量房贷利率将缩小存量房贷与新增房贷的利差，压缩违规置换存量房贷的空间，保护金融消费者的合法权益，维护房地产市场的平稳健康发展。

存量房贷利率下调确实是一个非常利好的消息，特别是对于那些房贷利率较高的借款人。每年减少的家庭利息支出，可以让家庭有更多的钱用于日常消费和投资，提升生活质量。而且，这一政策也有效打击了提前还贷和违规置换房贷的行为，进一步规范了房贷市场。对于购房者来说，这无疑是一个好消息，有助于减轻购房压力，增加购房积极性。对于银行来说，虽然短期内可能会减少一部分利息收入，但从长远看，这有助于减少贷款违约率，保持金融市场的稳定。这一政策的出台，也反映了政府在经济调控方面的智慧和力度，为经济复苏和稳定提供了坚实的保障。