2024年房企销售排行榜出炉，这些数据不容忽视！

2024年1月到8月，中国房地产企业的销售数据揭示了行业的起伏。尽管整体销售额有所下降，但部分企业仍然表现出色。本文总结了各大房企的销售情况，并分析了未来的市场走向。

2024年前八个月，中国房地产企业的销售数据揭示了行业的起伏。根据中指数据CREIS的监测，TOP100房企的总销售额为26832.4亿元，同比下降38.5%。虽然整体销售额同比下降，但降幅连续六个月收窄。特别是8月份，电建地产、远洋集团和中国金茂等企业的销售额增长显著。

这一时期，千亿房企数量减少至6家，销售总额超百亿的企业减少到61家，各阵营企业的销售额均有所下降。TOP10房企的销售额均值为1302.2亿元，同比下降30.8%；TOP11-30房企的销售额均值为339.5亿元，同比下降42.6%；TOP31-50房企的销售均值为155.2亿元，同比下降47.0%。

对于上市房企来说，2024年上半年净利润下滑显著。105家A+H股房企的营业收入均值为115.91亿元，同比下降13.00%，净利润均值仅为1.45亿元，同比下降82.05%。市场需求疲软、房价继续下行和市场竞争加剧等因素均导致房企盈利空间持续缩小。

展望未来，“金九银十”传统销售旺季即将到来，虽然新房市场可能会有所活跃，但整体市场压力仍然较大。地方政府也在不断优化政策，如成都、长沙明确按区认定首套住房，广州、昆明等地优化公积金政策。同时，上海调整了新出让商品房用地中小套型住房的建筑面积标准和供应比例。

从整体数据来看，2024年前八个月的房地产市场表现并不理想，销售额和净利润均出现显著下滑。这一现象主要受到市场需求疲软、房价继续下行以及市场竞争加剧等多重因素的影响。尽管部分企业在8月份表现出色，但整体情况仍不容乐观。随着“金九银十”传统销售旺季的到来，新房市场可能会有所回升。然而，由于前期土地供应缩量，以及居民收入预期未见明显改善，市场依然面临巨大压力。在这样的市场环境下，房企需要更加注重产品质量，通过提升产品居住价值、文化价值以及产品和街区的融合，来增强市场适应力和溢价能力。此外，地方政府的政策优化也将为市场提供一定的支持，但其效果仍需时间验证。总的来说，未来的房地产市场仍需要政策的持续呵护，同时房企也需积极调整策略，以应对市场的多变。