“保楼市”还是“保生育”，为了鼓励生育，国家终于“出手”了

买房结婚生娃，一直是国人的人生标配。但随着房价飙升，高昂的住房成本成了压在年轻人身上的一座大山。6万／平的北上广深，2万＋／平的二线城市，对普通打工人而言，买房无异于登天。就连岳父母也开始担心：没房怎么结婚？孩子上学怎么办？于是乎，房子成了结婚的＂敲门砖＂，没房就别想成家立业。这可苦了那些没钱买房的打工人。攒够首付？那得省吃俭用十几年！月供压力山大，生娃就更是奢侈。久而久之，＂高房价抑制生育＂的怪圈就形成了。

有数据为证。2022年我国新生人口跌破千万，全面步入人口负增长时代。生育率仅为1.07，位列全球倒数第二，仅高于韩国的0.81。单靠放开二胎、三胎的生育政策，远远无法扭转低生育率的颓势。毕竟，在高房价的压力下，多数已婚家庭都不敢生二胎，更别说三胎了。不少年轻人因为买不起房而推迟结婚生育，甚至＂躺平＂不婚不育，这才是我国生育率持续走低的根源所在。

面对楼市和人口的双重困局，政府究竟该保哪一个？是该降房价保楼市，还是该补贴生育保人口？这是一个两难的选择题。从短期经济增长的角度看，楼市无疑更重要。毕竟，房地产一直是拉动GDP的重要引擎。但从长远发展来看，人口才是经济社会的基础。创新驱动、高质量发展，归根结底要靠人来支撑。倘若人口出现断崖式下跌，劳动力严重短缺，再多的基建、地产也是徒然。

保生育其实比保楼市更为紧迫。这一点，从近期各地出台的一系列鼓励生育政策就可见一斑。企业方面，不少公司纷纷推出生育津贴。比如携程集团就对员工实行生育现金补贴，而侨银股份更是＂壕气＂十足，员工生三胎最高可获25万奖励。政府方面，各地财政也加大了对生育的补贴力度，从生育、养育到教育，真金白银砸向人口红利。

尤其是在住房领域，地方纷纷出台与生育挂钩的优惠政策。比如江西等地在公租房保障上向多胎家庭倾斜，不仅优先配租，还发放租赁补贴。而在商品房方面，一些城市更是明确提出，三孩家庭可享受首付比例下调、公积金贷款额度提高等福利。从这个势头来看，未来住房与生育挂钩将成为常态，多生孩子购房就能获得更多的实惠。政府用行动表明，要＂以房补娃＂，全面撬动居民生育意愿。

房价问题也不能忽视。高企的房价是压制生育的元凶。为此，政府一方面要加大保障房供给，通过大规模建设公租房来平抑房价。另一方面，也要严控炒房行为，降低房地产杠杆，遏制房价非理性上涨。唯有房价企稳，年轻人的购房压力才能减轻，生娃的顾虑才能消除。

纵观这些政策变化，不难发现一个信号：在＂保楼市＂还是＂保生育＂的博弈中，政府已然做出抉择。那就是要将住房政策与人口政策深度绑定，切实提高居民的生育意愿和能力。这既是顺应民意所趋，更是基于国家长远利益的战略考量。毕竟，我国人口红利殆尽已成定局。唯有保住这＂底层资产＂，才是保证楼市长久兴旺的关键。

鼓励生育是一项长期工程，不可能一蹴而就。现在出台的各项优惠政策能否奏效，还有待观察。但有一点可以肯定，随着老龄化加剧，越来越多的城市将不得不效仿先行者的做法，将更多资源投向提升生育率。或许用不了多久，我们就能看到一个现象：生得越多，住得越好。届时，＂房子＝婚姻＂的等式或将被改写，取而代之的是＂多娃＝好房＂的新范式。

房价与生育看似风马牛不相及，实则暗藏千丝万缕的联系。透过现象看本质，房价高企、生育率下滑只是经济转型阵痛的表征，反映的是发展方式需要优化的深层次问题。只有推动经济高质量发展，提高居民收入水平，年轻人的生育顾虑才会真正消除，人口危机的阴霾才会散去。在这个过程中，住房政策必然要为生育让路，为年轻人减负。