楼市大变动！多地取消新房限价，房价将何去何从？

网友关注：1-7月房地产企业拿地TOP100排行榜。本周楼市动态依旧火热，成都土拍市场表现活跃，多地取消新房销售限价，市场供求关系将更加显著影响房价。关注重点政策变化和市场动态，了解未来购房趋势。

每周四，“封面会买房”都会带来最新的楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三，有哪些楼市动态值得关注？跟着我一起来看看吧！

先说说土地市场的情况。在成都，这周共有两场土拍，涉及多块住宅用地。成都嘉禾兴房地产表现相当活跃，一周内就拿下了3宗土地。7月30日，双流区东升街道31.89亩纯住宅用地，以略高的价格成交。新都区斑竹园街道的53.16亩纯住宅用地则以底价成交。温江区涌泉街道的45.42亩纯住宅用地也以底价成交。7月26日，双流区东升街道的两块地都由成都嘉禾兴房地产和空港兴城共同竞得。此外，青白江区城厢镇89.23亩地块也以底价成交，由成都市智汇新城投资发展有限公司竞得。

再看看全国市场的情况。杭州7月30日发布了2024年第十一批住宅用地挂牌公告，共4宗，出让土地面积159.72亩，起始总价45.02亿元，计划在8月29日交易。

小编点评

近期，多个城市陆续取消了新房销售限价政策，这一举措将让商品房价格更多地由市场供求关系决定。对于房企来说，市场供大于求的区域，如果想要加快项目销售速度，可能需要在价格上进行调整。这样的变化对购房者也有直接影响，意味着未来的房价波动可能会更加频繁和明显。与此同时，政治局会议也强调了要积极支持收购存量商品房用于保障性住房，这显示出政策层面对房价调控和保障性住房建设的双重关注。值得注意的是，前7个月百强房企销售总额同比降幅较大，这反映出整个房地产市场仍在调整中。未来，如何在政策变化和市场波动中找到合适的购房时机，将成为购房者需要重点关注的问题。