2024年已过半，深改爆品藏在成都豪宅第三极

2024-7-31

2024年已经过半，成都楼市谁在闪耀？通过盘点发现，真正炙手可热的项目，仍聚集在深改市场，特别是“高端三剑客”表现尤为强势。在天府新区，麓湖沄岸开盘售罄；在金融城3期，华润·锦宸府开盘售罄；在主城武侯新城，武侯西派臻境更在新政后一个月内5开5罄，推盘节奏之迅速，市场追捧之“疯狂”，堪称主城现象级高端爆品。

要知道，这是一个深改时代，这座城市并不乏高端项目。剖析武侯西派臻境的惊艳表现，你会发现——强者恒强的市场格局，再次于这个项目得到了印证。

壹现象：主城更热的一盘

2024年年初，武侯西派臻境就向成都高端楼市交出了一份令人惊艳的“答卷”。今年3月，武侯西派臻境以开盘即罄的方式点燃豪宅市场。此后，项目就一直保持着屡开屡罄的强势。

并且，4.28日新政之后，武侯西派臻境的推盘明显加速，几乎无需蓄水也能赢得门庭若市。到如今，这个项目已经实现10连开，持续爆破能力令围观者震撼。

武侯西派臻境建面约225㎡创意样板间实拍图，非交付标准

房联系统备案数据显示，2023年3月1日-6月30日，武侯西派臻境为武侯区成交套面积、货值TOP1。作为主城区百亩改善大盘，武侯西派臻境主力户型为建面约143㎡、188㎡、225㎡套四，每次开盘均实现热销。到现在，项目局部露出的外立面成为又一项“圈粉利器”。对比周边售价3万+/㎡的品质社区二手房，武侯西派臻境在颜值和品质进行了迭代。很显然，凭借肉眼可见的品质感，武侯西派臻境已经成了区域中的新豪宅名片。

武侯西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准由此，武侯新城这个成都豪宅第三极，区域内又多了一座美学坐标。

贰

更醇熟的武侯新城，

更稀缺的南区

2016年西派城以精装大平层概念进入武侯新城，以万人抢房的盛况，迈入豪宅第三极时代，而后，才是金茂龙湖等知名开发商争先进驻。近些年，随着这些楼盘陆续交付，武侯新城的城市面貌已经焕然一新。

如今的武侯新城只有一个字：稳！到底有多稳呢？打开二手房软件，你会惊奇的发现，即便是在市场下行，二手房混战的当下，武侯新城的房价依旧非常稳。这种稳的底气来自两个方面，一是豪宅聚集带来的流量效应，回顾成都任何一个高端板块的形成，离不开明星级项目的加持，而武侯新城的诸多品牌TOP系项目，自带流量buff，让它有了极深的护城河。

武侯西派臻境区位示意图

二是区域板块的硬实力！无论是商业，教育，交通亦或者生态，武侯新城都拥有城市级资源，即便放眼全成都，如此优质均衡的区域都实属罕见。当然，尤其引人关注的莫过于，区域内囊括了武侯区教育名校的K15公立校——北京第二外国语学院成都附属学校。也正因如此，武侯新城才能持续吸引高净值人群进入，让它有了穿越周期的底气！

现在的武侯新城分成了南区和北区，北区主要以产业发展布局为主，产品打造以刚需刚改为主。而南区则是高改楼盘的主战场，如果你想在武侯新城完成一次高改置业，有一个楼盘是绕不过去的存在，那就是：武侯西派臻境。这里的绕不过去有两层含义，一是它位于区域的核心地段，你开车总要经过；二是它的品质非常出色，即便从来没看过豪宅的人，都能感受到项目的出色。

武侯西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准

放眼成都，在三环至绕城这主城腹地，从配套、资源、产业的密集度、醇熟度和规模体量看，只有金融城1、2期在武侯新城之上。但当下金融城1、2期已罕有新盘供应！以此而论，要寻找一个能舒适生活、且未来确定性强的板块，当看武侯新城南区。

叁

双央企强强联手，

打造武侯新城迭代新作

武侯西派臻境，由中国铁建与招商蛇口两大央企联袂打造。双央企业品牌背书，自然大幅加持买房者安全感与确定性。将旗下TOP级产品系“西派系”和“臻系”结合，让产品力上升了一个台阶！武侯西派臻境的硬件配套已经是前列梯队，不仅审美在线，产品力强，公区更是卷出新高度，是名副其实的六边形战士！而其最吸引人的莫过于自身的“气质”，这是其他项目很难学习和超越的。

武侯西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准

在武侯西派臻境，大门的打造堪称“惊艳”，首先映入眼帘的就是阵列式的拱形序列廊柱和大规模镜面水景，给人强烈的视觉震撼。其次是宝格绿奢石，叠加仿铜艺术雕塑则营造了奢华的空间感。

武侯西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准

移步异景，我们进入美学示范区内打造的酒店式社区大堂，在负一楼是整个项目的点睛之笔：约2000㎡的下沉式会所。整体会所设计大道至简，繁而不杂，采用了大面积深灰色石材铺装地面，点缀“武侯红”“瓦松黛”“公园青”“雪山玉”等色彩元素，融合运用范思哲黑石材、红琉璃等多种奢石，呈现高奢稳重的观感。会所的功能也非常齐全，配置如泳池、健身瑜伽会馆、商务宴会厅、会客茶室等，足不出门便能感受生活的美好。

武侯西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准

此外，项目的立面也是一大亮点，不仅极具辨识度，更是将建筑美学进行了淋漓尽致的演绎。项目外立面采用了现代弧形的立面设计，大面积采用low-e玻璃，建筑造型上，通过立体构成的立面设计手法，使得建筑整体的比例更加协调。局部弧形玻璃+石材，铝板点缀的相得益彰，整体颜值非常在线。

武侯西派臻境美学示范区实拍图，非交付标准

肆

豪宅爆品又上架，

这一次是精装大平层

成功的豪宅项目，都有一个共同点：产品进化更坚决、更彻底、更纯粹。在武侯西派臻境，主力户型产品最小面积做到建面约143㎡，最大面积做建面约228㎡。对比同区域楼盘，它将面积的下限和上限都做出了突破性提升，也成就了同区难得的纯粹性和身份感。约106亩大盘之上，只建24栋9F-17F住宅。除一栋楼外，所有楼栋均做南北向排布；约300米长的景观中轴南北贯穿社区，让这个大盘更显格局疏阔、视野通透。

武侯西派臻境总平示意图

武侯西派臻境近日又又又取证了，主力户型为建面约143㎡产品，以及建面约188㎡产品和建面约225㎡产品。熟悉西派系的人都知道，后两种大平层户型是西派系特别擅长的“爆款领域”。建面约143㎡户型，为四房两厅两卫，两梯两户（18号楼除外），入户采用了独立电梯厅，搭配入户玄关，让归家的仪式感拉满；约7.65米的超大横厅，不仅获得更充足的采光，而且也能在家中欣赏园林美景；LDKB一体化设计，提升空间利用率与室内的通透度，大大提升业主居家生活的效率，让居住舒适度更高。

建面约143㎡户型装修参考示意图

建面约188㎡这个户型，主景观面宽大约17.8米，和建面约225㎡户型一样都采用双套房布局，呈4开间设计，包括三间卧室和一个独立大客厅。

建面约188㎡户型装修参考示意图

客餐厨空间相对独立又连成一个阔绰的整体空间，南北双面通风采光；主卧空间也是南北通透设计，开间达到约5.2米，这几乎是市面上200㎡以上的大平层才有的尺度。

建面约188㎡创意样板间实拍图，非交付标准

建面约225㎡户型是项目的“楼王”产品，在这里，独立电梯厅入户只是标配。入户后，对称设计的独立玄关和照壁，立即将居住的私密性和身份感拉到新高度。

建面约225㎡户型装修参考示意图

约70㎡的家庭社交空间为大端厅布局，双面采光搭配大面积玻璃设计，再加上面积超过16㎡的270度环幕景观阳台，奢阔通透之感无与伦比。

建面约225㎡创意样板间实拍图，非交付标准

四个房间两个是套房，约42㎡五星级酒店的主卧套房，更是满满的生活仪式感。居住者可以在此布局大尺度的衣帽区和其他功能空间，比如女主人的梳妆台。

建面约225㎡创意样板间实拍图，非交付标准

可以说，这个户型真正满足了我们对“终极改善”的想象。在成都楼市，西派系大平层的产品力无需赘言，它在产品尺度感和均好性上、在空间布局人性化和氛围感上的竞争优势早已被市场证明。武侯西派臻境，则是站在经典的高度上再攀高峰。更值得一提的是：它在精装营造上的诚意——比较市面上同档精装产品，武侯西派臻境在精装用材、品牌选择和工艺审美上，都凸显了其“物有所值”的品质感。写在最后事实上，我们对武侯西派臻境的持续高燃并不意外。近10年来，“西派”二字已是成都高端楼市一张烫金名片，它意味着核心地段+高端产品+爆表的市场号召力。同时，我们也注意到：西派系产品能一直保持豪宅前端序列，是因为它一直在进化迭代，在不断完善和优化产品价值体系，筑高自己的护城河。