提前还房贷还是再等等？看看银行怎么说

摘要：

【提前还房贷还是再等等？看看银行怎么说】今日热点：如何看待提前还房贷现象。最近房贷利率下降了，很多人开始讨论要不要提前还房贷。银行其实是支持提前还款的，只是需要提前预约。专家建议大家还是要根据自己的实际情况来决定，不要盲目跟风。

正文：

最近，房贷利率一直在降，这让很多人又开始讨论起来——要不要提前还房贷呢？去银行打听了一下，发现银行其实是支持提前还款的，只要你提前预约就行。比如通过手机银行预约还款，选好还款日期、方式和金额就可以了。不过，预约至少要提前一个月。去年，金融管理部门就要求银行做好提前还款服务，让客户少跑路、快办理。

“要不要提前还房贷”的讨论越来越多，主要是因为现在新发放的房贷利率比以前低了很多，理财产品的收益也在下降。5月17日，中国人民银行发布的政策取消了全国首套和二套住房贷款利率的下限。到了6月，全国很多城市的房贷利率已经降到了3%多，而以前的房贷利率一般都在4%以上。借款人自然会觉得现在提前还款更划算。

小编点评: 其实，提前还房贷这件事要看个人的具体情况。比如你的房贷利率高低、投资理财能力、风险偏好等等。如果你用的是公积金贷款或者利率很低的贷款，建议先比较一下房贷利率和投资理财的收益率。如果提前还款会让你资金紧张，甚至影响到家庭的流动性，就不建议提前还款了。最近一年，存量房贷利率也有一波下调，这让不少借款人减少了利息支出，提前还款的规模也有所下降。不过，业内专家认为，短期内存量房贷利率下调的空间已经不大了。

2023年第二季度的报告就指出，商业银行要维持稳健经营和防范金融风险，需要保持合理的利润和净息差水平。这样才能更好地支持实体经济的发展。专家也提到，可以适当降低存量二套房贷款利率，这样可以减轻借款人的财务负担，激发改善型住房的消费需求。