北京楼市新政来了！首套房首付降至20%，多子女家庭享优惠

摘要：

【北京楼市新政来了！首套房首付降至20%，多子女家庭享优惠】网友关注：北京100万房贷30年少还11万。北京楼市政策迎来重大调整，首套房最低首付比例降至20%，多子女家庭购买二套房可认定为首套房，并享受贷款利率优惠。此外，北京还启动了“以旧换新”活动，进一步提振市场信心。业内专家认为，此次政策调整将助力北京楼市复苏。

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“北京的新政策终于来了！”房产中介的朋友圈再次沸腾。这次，北京市住房和城乡建设委员会、中国人民银行北京市分行等多个部门联合发布了新的房地产市场政策调整通知。新政下，北京首套房的最低首付比例降低到了20%，多子女家庭购买二套房将被视为首套房，还能享受大幅下降的贷款利率和公积金贷款购买绿色建筑的额度支持。

文件中指出，首套房首付款比例调整为不低于20%，商业性住房贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减45个基点，调整后的5年期以上房贷利率下限为3.5%。五环内二套房最低首付款调整为不低于35%，五环外则为30%。公积金贷款政策与上述一致。此外，文件特别提到，对多子女家庭购买二套房的认定为首套房，且对使用公积金贷款购买绿色建筑的家庭提供额度支持，最多可上浮40万元。

小编点评: 北京这次的政策调整意义重大。这不仅降低了购房门槛，减轻了购房者的负担，同时也为市场带来了一些新的活力。特别是对多子女家庭的优惠政策，体现了对家庭需求的关注，利好之处显而易见。同时，公积金贷款购买绿色建筑的鼓励政策，也有助于推动环保和可持续发展。再加上“以旧换新”活动的推出，使得更多居民能够有机会改善居住条件，这无疑增强了市场信心。业内专家表示，这种政策调整将有助于提振市场，预计未来几个月内，北京楼市将迎来复苏。

总体来看，这次政策调整不仅提升了购房者的信心，也为市场注入了新的动力。北京作为全国的首都，其政策的风向标意义明显，未来一段时间内，其他一线城市也有可能跟进类似的调整。短期内，北京的楼市成交量有望提升，长期来看，这种积极的政策调整也将为楼市的健康发展打下坚实的基础。